Akkerweg 2, Angerlo

Akkerweg 2 te Angerlo

Vrijstaand woonhuis aan de rand van Angerlo gebouwd in 1992, met een perceelsoppervlakte van 570 m2 en een riant vrij uitzicht over de weilanden. Naast dat deze woning een zee aan ruimte rondom biedt is er binnen een bruto vloeroppervlakte van ca. 350 m2 inclusief de overige inpandige ruimte en de garage. De fraai aangelegde tuin is vanuit iedere binnenruimte een genot. Met een energielabel B, 26 zonnepanelen, volledige isolatie, een uitgebouwde veranda/tuinkamer is er sprake van een goed onderhouden vrijstaand woonhuis dat in de loop der jaren duurzaam is verbouwd.
De woning heeft een prettige indeling en prachtige locatie waar rust, ruimte en privacy de kernwoorden zijn!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkastopstelling, garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet v.v. een fonteintje en hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en biedt een fantastische zichtlijn naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een marmeren vloertegel, inbouwspots en een schouw met open haard. De schuifpui geeft een prettige toegang tot de tuin aan de achterzijde maar ook aan de zijkant bieden de openslaande deuren toegang tot een terras.

De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een quooker, elektrische Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine. De witte keuken heeft daarnaast veel kastruimte.
Vanuit de hal een doorloop naar de bijkeuken alwaar je de wasmachine- droger opstelling treft. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft toegang naar de brede oprit en deur naar de tuin. Vanuit de garage is aan de achterzijde ook een afgesloten opgang naar de zolder en toegang tot een kelder. En vanuit de garage is de geweldige geïsoleerde veranda aan de achterzijde bereikbaar met doorloop naar een afgesloten berging.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer met ligbad, separate inloopdouche, vrij hangend toilet, dubbele wastafel, spiegelwand, inbouwspots en een designradiator.
De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers van goed formaat waaronder een riante masterbedroom met toegang tot het balkon, een grote 2e (slaap) kamer en een prachtige kamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop is er nog toegang gecreëerd tot een riante 4e slaapkamer boven de garage met grote dakkapel.

Bij een droomhuis hoort een droomtuin!
Deze tuin is zo ontworpen dat er het gehele jaar op verschillende plekken planten en bloemen bloeien. Tevens is er in het midden een prachtige vijverpartij aangelegd. De grotere struiken en bomen rondom geven privacy, maar door de diepte en de zuid ligging van de tuin is er de gehele dag zon. De tuin is aan de achterzijde door het plaatsen van een damwand recht getrokken. De grote aangebouwde veranda heeft nog een doorloop naar de houten berging en biedt voldoende extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap etc.
Aan de voorzijde is de extra brede oprit met 3 parkeerplaatsen, aangelegde voortuin en een achterom.
De riante, fraai aangelegde zonnige tuin is op het zuiden gelegen en van waaruit het vrije zicht op de weilanden, een riante overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven, diverse terrassen en een variëteit aan planten en bloemen. Kortom in deze tuin ervaar je veel privacy en rust.

Bijzonderheden
Op steenworp afstand van Doesburg,
Steden als Arnhem en Doetinchem op een kwartier autorijden afstand gelegen.
26 zonnepanelen
airco (koel en warm)
Bouwjaar 1992
Inhoud 775 m³
Woonoppervlakte ca. 141 m²
Overige inpandige woonoppervlakte 68 m²
Perceeloppervlakte 570 m²
3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
Garage in spouw gebouwd
Zeer goed onderhouden en kwalitatief hoogwaardig en degelijk gebouwd

Vraagprijs € 575.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg